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【移民资讯】土耳其移民修正案出炉:这些与中国投资者息息相关! 来源:发布时间:2021-04-14

重大消息

近日,土耳其政府修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容,主要涉及G章节,即“外国人之间的房产交易”若干问题。其中,对有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者,此次修正案做出了更加详细的规定,引起众多移民投资者的高度关注!针对与移民申请人息息相关的内容,经与土耳其籍资深移民专家、土耳其当地知名移民律师多方求证后,做了具体的翻译整理和解读!

信息来源:土耳其政府官网

土耳其公民法实施条例修订案,主要内容如下:

1、交易的房产,在土地注册局不能登记在外国人(包括其配偶及其子女)名下;换句话说,想要申请土耳其公民身份,只能从土耳其人名下购买房产。


2、所购房产在2017年1月12日之后的历任所有者,含自然人(包括其配偶、子女)以及公司,与房产购买人(投资人)不能是同一国籍,否则不能用于公民申请。


3、根据《土地注册法》第36条规定,投资人不得从外籍公司名下购买房产申请土耳其公民身份,该公司的股东及其配偶、子女和高管不得是外国人,同时,他们与申请人不得是同一国籍。换句话说,申请人只能从土耳其公司名下购买房产提交公民申请。


4、在通过购买房产获得公民身份后,同一房产或部分房产不能用于另一组申请人获取公民身份。


5、通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人,在登记的有效期期满后将该房产卖回给原业主(除非由法院判决,强制执行等原因必须出售或转让),那么他/她的交易行为应提交至土地注册总局,由总局对其土耳其公民身份的合归证明进行重新评估

专业解读

1. 投资人只能从土耳其自然人/公司名下购买房产用于申请公民身份;

2. 对于投资人来说,所购的房产在2017年1月12日之后的历任业主(含自然人和公司),都不能与申请人国籍相同;

3. 已用作土耳其公民申请的房产,不可以再用于另一组家庭申请公民身份;

4. 三年持有期满后,欲将房产卖回给原业主的投资人,其公民身份会被再次评估。


此次土耳其移民修正案的出台,是土耳其政府对移民市场的一次规范性调整,更加明确了投资方式,以确保有意通过购置房产获得土耳其身份的投资人,在投资房产的同时,顺利获取土耳其公民身份



我想乘着热气球,

在云端做一场梦,

抚摸白云、拥抱苍穹,

飞过山川海洋,

飞去所有向往的地方……


前段时间,有一首歌可谓是火爆网络,它的歌词有一段是这样写的“我想带你去浪漫的土耳其,然后一起去东京和巴黎”。其实,在这个世界上,有一个地方是上帝偏心的产物。这里有地球上最像月球的地方,搭乘热气球上升到500米以上的高空,是见证它魅力的独特方式……它就是浪漫的土耳其


土耳其横跨欧亚大陆,气候宜人、人民热情、地貌奇特、风景迷人,中西方文化在此交融碰撞。它既有西方的自由奔放,也有中东的内敛神秘。它见证着这个世界不断地改变……一旦你了解了这个国家,一定会对它疯狂迷!



我想带你去浪漫的土耳其


1欧亚奇迹之城伊斯坦布尔

伊斯坦布尔曾是古代三大帝国——罗马帝国、拜占庭帝国及奥斯曼帝国的首都,现被誉为世界上最美的城市


蓝色清真寺

去过蓝色清真寺,就不能算去过星月国,精致壮观的外表已经足够惊艳,一迈进去绝对会更震撼!

高高的穹顶,华丽的壁画,会感觉到一股神圣的力量涌上心头,美到窒息。



圣索菲亚大教堂

庸置疑,圣索非亚大教堂是人类漫漫历史长河中遗留下的最精美的建筑之一,拜占庭式的建筑、基督教时期的马赛克墙面、奥斯曼时代的辅楼,东西方文化精妙融合,是建筑史上的丰碑。


大巴扎集市

金角湾大巴扎”是世界上最大的室内市场之一,繁复华丽的土耳其手工毯、充满异域风情的吊灯、风格迥异的花瓶……迷宫一般的大巴扎有5000多家大大小小的商店,时刻都是人声鼎沸的热闹景象!


2热气球发源地卡帕多奇亚

在卡帕多奇亚,你可以乘着热气球,看看这世界最震憾的景色,感叹大自然的鬼斧神工!


体验热气球之旅

经常作为大家桌面壁纸的热气球,十有八九来自土耳其,当热气球和太阳一同慢慢升起,清晨第一缕阳光洒在造型各异的仙人烟囱岩上时,你会感觉一切都是值得的。


3遗落人间的仙境棉花堡

这里是土耳其最负盛名的温泉度假胜地,连埃及艳后也对这里念念不忘~


棉花堡


花堡,光听名字就让人十分向往,洁白如棉花的石灰岩池子里,是淡蓝色的温泉水,其中含有丰富的矿物质,你可以坐在里面惬意地泡温泉,从上帝的视角,将这座城市的风光尽收眼底。


土耳其是“一带一路”连接欧亚的桥梁

土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家,其地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。土耳其在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国。

土耳其产业结构是全球发展最快的国家之一。产业结构十分合理,主要是以第三产业为主,占比64%。土耳其过去10年国内生产总值呈稳步上升趋势。其人均GDP超过1万美元,达到发达国家水平。2017年,土耳其的国内生产总值增长率在20国集团中位居首位,中国紧随其后,排在第二位。

1971年中国和土耳其建交。2017年土总统埃尔多安来华出席“一带一路”国际合作高峰论坛,与中国签署多边合作协议,中土两国经贸合作稳步开展。

截至2016年底,已有870多家中国企业赴土耳其投资,投资总额高达22亿美元。受益于近期新土耳其里拉贬值,众多中国企业有意对土耳其公司进行投资。其中包括阿里巴巴中国人寿招商局集团等。


 3个月直接拿护照!

 带你去浪漫的土耳其

根据土耳其《公民法案》修正案规定,土耳其于2017年通过土耳其投资入籍计划法案,对在土耳其有重大投资贡献的外国人授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。2018年9月19日,土耳其议会修改该项法案,降低了外国人申请入籍的门槛以鼓励投资。申请者只需要完成政府指定的25万美元购房要求,即可全家一步到位拿护照。因此,土耳其投资入籍项目成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。

申请条件:

  1. 年满18周岁;

  2. 身体健康、无犯罪记录;

  3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件。


满足投资要求(任选其一):

  1. ★购买一套价值在25万美金以上的房产;

  1. ★购买多套总价值在25万美金以上的房产。


申请优势:

  1. 一步到位拿护照:一次性获得土耳其公民身份,直接获得土耳其身份证和护照;

  2. 条件宽松,文件简单:对申请人无年龄、学历和语言要求,申请文件简单;

  3. 方便快捷,无需登陆或面试:全程无需面试或登陆,3到6个月即可获得护照;

  4. 一流的教育设施:学习英、德、美教学方式,教育资源丰富,教育体制健全;

  5. 先进的医疗设备:土耳其的医疗健康服务优于美国和欧盟;

  6. 投资和旅游圣地:横跨欧亚大陆,拥有全球最好的气候条件,是绝佳投资圣地和旅游圣地;

  7. 天然的地理位置优势:土耳其地处亚洲、欧洲两大洲的交界处,港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善;

  8. 经济稳步增长:土耳其是全球第17大经济体,2017年国内生产总值超过万亿美元;

  9. E2缔约国:可办理E2签证快速赴美。


  1. 晚风袭来,在海边散步,看着成双成对的土国人民,依偎在海边,感受那一股带着甜的海风!沿着海边慢步,还会经过一个小公园,里面有很多土国的小朋友在这里玩耍,你也可以参与其中!


在2017年世界各护照免签国家数量排行榜中,土耳其护照排名51位,免签102个国家,含金量也是杠杠的!


2017年1月12日,在土耳其政府公报上刊登了“有关土耳其国籍法的修改办法”为题的公文,指出补充原有的入籍条件,加入新的投资入籍具体实行办法。

土耳其将加入英国、美国、西班牙、匈牙利等国家的行列,对投资、购买房产者和提供本地就业岗位的外国人发放国籍。


根据最新办法,符合以下五个条件中任意一项的外国公民有资格申请土耳其国籍:


1)、经经济部认证,至少完成2百万美金固定资产投资;


2)、经环境与城市规划部认证,购买至少价值1百万美金的不动产,在房产登记文件上标有3年不出售的备注。


3)、经工作和社会安全部认证,提供至少100个就业岗位;


4)、经银监部门认证,在土耳其开展活动的银行中定存3百万美金,定存期达到三年;


5)经财政署认证,持有价值至少3百万美金的国债,并持有时间达到3年;


附:公告原文


据土耳其媒体报道,新政的覆盖范围包括了投资人的家属,也就是说如果你通过购房加入土耳其国籍,你的家人也可以通过该政策加入土耳其国籍。

据报道,此项新政旨在振兴土耳其房地产业,据预期,新政将吸引中东、海湾国家以及突厥语国家的众多投资者。


最新消息:官方通报(土耳其语)显示,土耳其投资入籍计划的新价格目前已经生效了。

申请公民身份所必需的最低投资额目前为25万美元,相较于此前的100万美元,削减了3/4。投资者可以选择一系列的投资选项,包括房地产,银行存款,创造就业,还有资本投资。


新的投资要求是25万美元购房(此前是100万美元);银行存款50万美元(此前是300万美元);资本投资是50万美元(此前是200万美元)。


对于创业就业来说,创造50个就业岗位就可以了,此前是100个。


同时请看:迫于市场压力:土耳其拟将投资入籍计划的价格从100万美元调低至30万美元


Dicus Holdings(在土耳其存在感非常强的一家知名投资移民公司)负责人Laszlo Kiss认为,此次变政会让精明的投资者从中收益,他们的风险承受能力比较适中。


“土耳其目前处于金融危机中,随着里拉的贬值,5年前投资房产的投资者损失很大。目前来看,由于收到金融危机和货币贬值的影响,目前入手房地产玩一玩或者看成投资,在中期看来,都是具备很强的上行潜力,” Laszlo Kiss在邮件中写道。


土耳其公民身份有什么福利?没有免签申根,土耳其护照本身并不特别具有影响力,但是土耳其是《E-2条约》的签约国,也就是说该国国民可以申请E-2签证去美国。






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移民港:移民别只看美加澳,欧洲强国的它也是个好选择~


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