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【日本资讯】日本普通经营管理签证与高才管理签证有什么区别? 来源:发布时间:2020-09-24

近年来移民去日本的人越来越多,但是想要在日本获得永居资格却不是一件容易的事。

7月13日,日本外务省发布了2019年签证发放统计,日本向中国人发放的签证数量较上年增加20%,达到653万9083张,连续6年创新高。按国籍区分,中国人占整体的约8成,其次是菲律宾的43万3583张。日本整体签证发放数量较上年增加19%,达到827万7340张,创历史新高。有分析认为,原因在于访日游客增加,以及向中国人发放签证条件放宽等。


与中国距离最近的高度发达国家日本,其不仅有着世界上最安全国家的美名,而且具备免费且优质的医疗、教育,更与我国文化、种族同源,实乃中国人移民、旅游的好去处。


况且,在移民政策方面,由于严重的老龄化和少子化,日本还出台修订版《出入国管理法》:未来五年内预计会有34.5万名移民进入日本。
《日本经济新闻》的报道显示,来日本的外国人近六年来持续增加。此项政策颁布后,将会有更多的外国人才和投资者进入日本工作并长久入驻,这给想要在日本生活工作的人带来了机会,随着大量外籍人才和投资进入到日本,日本的经济也将有所改观



当然,我们回到大家最关心的问题上来:移民日本,难吗?麦叔可以负责任地告诉你答案:不难!只需在日本买房,就能办理经营管理签证,移居日本!

常用的办法是申请管理签证,今天小编给大家科普一下日本普通经营管理签证和高级人才经营管理签证的区别。2006年,日本入国管理局immigration bureau of japan(以下简称“入管局”)为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证。为吸引更多的外国经营管理人才定居日本,增强日本经济活力,日本参院全体会议于2014年6月11日通过《入管法改正案》,在2015年4月1日开始正式实施《入境管理难民法改正案》。其中一项就是将[投资经营签证]变更为[经营管理签证],自此更加看重申请人在公司中所发挥的经营和管理才能。那么经营管理签证分为两种,分别是普通经营管理签证和高级人才经营管理签证。接下里让我们一起来看看这两种签证有何不同。


普通创业移民——经营管理签证
签证优势:

1、最初一年居留资格;

2、五年入籍,十年永住;

3、一人申请,全家受益

申请人条件:1、在日本拥有稳定的事业场所;2、注册资本超过500万日元的公司;3、有现实可行并持续性的经营项目4、公司年营业额300万日元以上。高级创业移民——高级人才签证签证优势:

1、最初五年居留资格

2、最快一年申请永住

3、一人申请,三代收益 (注:主申请人有孩子并且小于七岁,可申请自己或配偶的父母。)

申请条件:1、在日本有独立且具体的办公室地址2、高级人才打分表平均分≥70分3、有现实可行并可持续性的经营项目4、公司年营业额400万日元以上。高级经营管理签证VS普通经营管理签证

通过以上对比,我们可以看出高级人才管理签证对于想要移民日本得人来说可谓是非常适合,短时间内拿到永住,相比普通经营管理签证真的是非常不错了。


据日媒报道,中国富裕层开始积极购买日本旅游胜地的旅店。而这些被收购的旅店,大多是受到新冠疫情影响,而导致游客大量取消预定以及短期内无人光顾,经营困难无法继续坚持,选择找下家接手而便宜贩卖的酒店。
现在疫情在世界范围内扩大,而对于开展经济活动相对较早的中国投资者来说,持续对投资价格便宜的日本及欧美市场关注。
为什么移民日本
面对日益加剧的少子老龄化问题,日本在接纳外国人方面出现巨大转向,签证的“高门槛”正急剧降低。研究人员、企业经营者等外国高级专业人士,在日本最短的只需居留一年就可申请永久居留权,即所谓的“日本版外国高级专业人才绿卡”
投资日本民宿即可移居日本众所周知,日本并非传统意义上的移民国家。那么我们应该如何才能拿到日本“绿卡”,享受日本的种种福利呢?其中对外国人限制最少、操作可能性最大的就是——经营管理签证。相比其他移民政策接连收紧的国家,移民日本既不需要你家财万贯,也不需要你有过人的能力。
什么是经营管理签证?


日本“经营·管理”签证是申请人在日本有意识长期投资或从事经营管理为目的的签证。在取得经营管理签证以后,即可取得日本的在留资格,经过一段时间居住,从而实现移民或永住的目标
那么,在日本投资和经营什么才能在办理签证的同时,又能稳赚不赔呢?
目前,市面上有很多所谓的“餐饮虚假包签证”的宣传,这种方式其实很不保险。日本的入国管理局在审查公司的时候,会着重去看公司是否能够盈利,餐饮这种形式受市场的影响非常大,有一定风险。如果想要更加保险,那么就一定要选择比较稳健的市场和方向。


在2018年日本颁布《新民宿法》后,开办民宿成为了另一种申请经营管理签证的途径
这一点,从申请数量就可见一斑。根据日本观光厅数据,新民宿法实施开始时,民宿申请数量为2210件,在逐月上升到去年六月份后,数量已经达到了惊人的达到了15663件。而包括正在申请的民宿数量,也已经达到了17301家!
所谓危机也是转机,现在这个阶段对于海外投资来说,是一个绝佳的机遇。嗅到这一商机的投资者们,抱着抄底的想法,开始寻找机会收购日本旅店。 03  “线上看房”新模式受追捧
当然,由于疫情原因,日本前一段时间限制各国入境,想进行海外买房的客人无法亲自来日访问,所以由日本代理人,通过“在线看房”等手段来确认。


并且这样的“线上看房”已经成为了常态,不但方便,更让有投资需求的人可以足不出户便掌握房源的情况。
除了在线看房,更可以在线下单,在线签约等等。反而让流程更加简便了起来。
现如今,随着日本全国紧急事态宣言的解除,日本进入了复工阶段,6月11日起,日本政府计划将于夏天恢复与40个国家的通行。
而最新确定的入境限制缓和新方案中,一天可允许250名商务人士入境政策也开始实施,日本逐步恢复境内活动的步伐,指日可待。
房价在跌,地价在涨,是该抄底日本房产了吗?从2012年开始日本的房价一直处于平均增长状态,但这次疫情对日本房价的冲击还是比较大的。可以说,日本房价在处在近年来最低的状态
房价虽然在跌,但是地价却在涨


日本全国地价推移图表
据日本土地价格网统计,2020年日本全国公示地价上涨了1.41%。东京土地价格上涨4.24%,而近五年东京的地价始终处于一个上涨的趋势。此外,公寓开发商可能会急于处理完库存。因此,预售的新房可能会以比疫情以前的价格还低的价格出售。
挤掉水分的日本房产,未来稳健的上涨趋势加上日元的避险属性,你考虑吗?不要太看重涨幅,我们也要看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。
现在手上拥有足够资金,又准备未来通过长期投资获得收益的,是可以考虑的。大阪却是其中的民宿特区 资金集中带来了投资热潮
相较房价已居高位的首都东京,大阪作为日本关西最大的经济中心,房价仍保有极大的上升空间,成为许多日本房产投资者的首选。


在进行海外不动产投资时,地产商的资质实力、运营商的经验能力,都是需要考虑的重要因素。只有专业的地产开发结合卓越的房产托管,才能真正为投资者带去最稳健、最具潜能的价值回报。


日本经营管理签证的取得

从入国管理局得到经营管理签证许可的结果时,申请者本人或者是代理人会接收到从入国管理局发来的书面通知。申请者本人或是代理申请的行政代书人需要持申请者的护照,在留卡的复印件,申请手续费缴纳书去领取许可证明章,这样经营管理签证的手续就完成了。



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