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【移民资讯】外资投资希腊大涨223%,购房移民进入黄金时代! 来源:发布时间:2018-10-11

近日,希腊《每日报》公布了2018年1月至5月的希腊房产数据。资料显示,在今年的前5个月中,雅典土地注册处有记录的合同数量比去年同期增长49.2%,住宅建设预期增加27%。


与此同时,在2018年第一季度中,雅典住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%,保持了2018年初的上升势头。



《每日报》称,雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。其中,市场最青睐购买住宅类房产,因其售价相对低廉,并且在希腊旅游大热,短期租赁火热的背景下,出租非常方便快捷,令投资者快速产生回报。


外国投资者都看好希腊房地产市场


报道分析指出,外国投资者对于雅典房地产的购买兴趣持续增长,主要是因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。



根据希腊银行(Bank of Greece)数据,2018年1月至5月外资投资希腊总额高达17.27亿欧元,与2016年同期总额5.33亿欧元相比,暴涨223.54%。



此外,根据希腊银行数据还显示2018年第一季度雅典的房价指数上涨0.4%,第二季度涨幅更大大1.2%。这是自欧债危机以来房价首次上涨。据分析,房价增长的主要动力来源于外国投资。


希腊永久居留卡吸引外国投资者



购房送永久居留卡也是吸引外国投资人的一个重要原因。根据希腊政府的投资移民永久居留卡计划,投资申请人只须在希腊购买价值至少25万欧元的房产,便可与配偶、双方父母及未满21周岁的子女一同获得永久居留卡。审批速度快、无移民监、无语言及资金来源要求。只要持续持有房产,便可无限制持有希腊永久居留卡。


根据希腊移民政策部(Ministry for Migration Policy)最新数据,2018年1月1日到7月27日之间,希腊移民部门已经发放希腊永久居留许可主卡2968张。此外,2013年至2018年,来自全球的申请人数及其申请人的家庭成员人数都是逐年激增。



由以上两张表格可见,希腊投资移民每年获批数量都在上升。


2013年,全球仅获批21个投资人(包括家庭成员42人);

2014年,全球获批443个投资人(包括家庭成员887人),比2013年度增长2009.52%;

2015年,全球获批950个投资人(包括家庭成员2148人),比2014年度增长114.45%;

2016年,全球获批1527个投资人(包括家庭成员3694人),比2015年度增长60.74%;

2017年,全球获批2458个投资人(包括家庭成员6120人),比2016年度增长60.97%;

2018年截止到7月27日,全球获批2968个投资人(包括家庭成员7565人)。



2018年截止到7月27日,希腊投资移民的海外申请者中,中国内地的投资人数量最多,一共获批1395个投资人(包括家庭成员3644人)。


后几名依次为:俄罗斯429人(包括家庭成员990人),土耳其308人(包括家庭成员811人),埃及109人(包括家庭成员205人),黎巴嫩109人(包括家庭成员310人)、伊拉克84人(包括家庭成员320人)以及乌克兰83人(包括家庭成员181人)。


希腊经济危机的结束与其投资移民政策密不可分。海外投资人对希腊房产持有信心,希腊房价持续上涨,经济不断回升。越来越多的来自中国内地的高净值人群把目光投向希腊市场,希腊投资促进局(Enterprise Greece Invest & Trade)数据显示,2017年来自外国直接投资同比2016年增长35.6%,25万欧元的购房送希腊永久居留卡项目是多数中国投资人的首选。



希腊购房移民项目之所以这么吸引人,是因为它的性价比极高。相对于美国等传统移民国家来说,除了收获畅行26个申根国的永久居留卡,还可以得到广阔的商业平台、子女优质的欧盟教育机会、房产升值带来的收益、房租带来的收益以及欧盟健全的医疗保障,绝对是欧洲极具性价比的购房移民项目。


其实希腊投资移民政策从2013年实行以来,涨价信息便始终不息。原因也不难发现,25万欧买房即可获得永久居留卡,可以说是全球较具高性价比的移民项目了。越来越多的投资人选择希腊,而希腊的经济复苏,当地政府通过房产来带动经济的想法就会持续减弱,所以门槛提高就在所难免了。


希腊购房移民优势

◇ 一步到位拿绿卡;

◇ 投资金额低(购买25万欧元以上的房产);

◇ 审理速度快,最快3个月获永居卡;

◇ 一人申请,三代移民

申请条件

◇ 在希腊购买25万欧元以上的房产;

◇ 主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可以随同申请;

◇ 无犯罪记录;

◇ 无语言、经商经验和资金来源要求

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