上海市出入境服务中心有限公司_移民港 021-63537477
【移民资讯】投资人无法赴葡,如何完成购房投资&高端别墅介绍! 来源:发布时间:2018-01-04

预约参加2018.1月13日欧洲马耳他移民活动预告,报名点我

临近年底,不少忙碌的投资人无暇分身赴葡选购房产,只能抱着投资需谨慎的原则,望房兴叹。


不用愁!敲黑板啦!

一、视频购房


如果投资人在国内工作繁忙,不便赴葡看房,可以通过视频选购房产。2016年12月,杭州的D先生就在国内通过此种方式成功选购了心仪的房产。

具体流程如下:

1、我们根据D先生的购房意向,为其提供了相关房产PPT和视频,详细展示了每个项目的特色与优势。


2、D先生确认了意向房产项目后,我们帮D先生与海外开发商、律师楼翻译约定了时间,通过视频方式,再次确认即将购买的房产细节,最终选定房产并与开发商谈价、确认房款支付时间,并签署预订协议。


3、按照协议,D先生当天将定金汇入开发商账户,同时将律师费汇入律师楼账户。


4、收到律师费后,律师在3个工作日内准备好了D先生的购房合同、银行开户表格等需签署文件。


5、D先生对购房合同等文件确认无异议后,我们帮D先生与葡萄牙驻国内的律师预约签署文件的时间。


6、律师出差杭州,与D先生面签上述文件并答疑。


7、律师将签署文件带回,邮寄给葡萄牙律师楼,葡律师收到后,将开户文件递交到银行跟进开户,同时请开发商在购房合同上签字,之后将三方签字的合同原件邮寄给D先生一份,购房流程结束。


购房流程图


二、父母代为购房


如果投资人在国外工作或者求学,不能赴葡看房,除了可以通过视频购房,也可以请在国内的父母代购房哦。接下来是投资人S先生的购房案例。


S先生在加拿大求学,无工作。2016年由母亲代劳,入境葡萄牙选定房产,签署预订协议,缴纳了定金和律师费。然而,银行开户表格、购房合同等文件需要S先生与律师面签,但S先生无法赴葡也无法回国,律师因无法确认他本人是否在加拿大而拒绝视频签署文件。



经过沟通协商后,律师建议S先生联系葡萄牙驻加拿大使馆,去该使馆签署上述文件,做签字认证。签字后,将签字原件邮寄给葡萄牙律师。


值得注意的是,S先生的开户文件除了正常需要提供的文件(身份证复印件翻译件、护照)之外,还需提供加拿大在读证明和加拿大地址证明的原件,文件准备好后,连同上述签署文件一起邮寄给葡萄牙律师即可。


购房流程图



购房之后的流程,就跟正常入境购房的投资人一样:

D先生和S先生在账户开好后,根据合同条款,按时支付房款;

全部房款支付给开发商账户后,我们分别为他们预约了去葡萄牙移民局开档并递交文件的时间;

约好时间后,两位开始准备申请文件(两人都是单独申请葡萄牙黄金居留许可,只需准备无犯罪双认证即可,其余文件均由在葡律师协助准备)。

两位均已完成开档递交手续,目前正等待葡萄牙移民局的获批通知。



今天推荐一些葡萄牙高档房源!

卡斯卡伊斯

豪华别墅特辑

别墅作为高品质生活的最佳选择之一,一直受到各国上流社会人士的喜爱。近年来,以美景和生活质量著称的卡斯卡伊斯成为了越来越多高级别墅的坐落之地,今天我们就一起来看一下,在这个生活质量最高的美丽城市拥有一套绝美的别墅是一种什么样的体验。


区域环境


卡斯卡伊斯位于里斯本以西30公里处,是葡萄牙第三大城市。这里不仅是二战时王公贵族的避风港,也是007系列小说作者的灵感来源。它经历了从渔村到避暑胜地的转换,也褪去了战争与传奇的外衣,历史的沉淀让如今的它更为迷人。红瓦白墙,绿树成荫,王室们留下的浪漫情调和贵族气息映衬着动人的海景,令人流连忘返。


卡斯卡伊斯的黄金海岸享誉世界。您可以在谷音淑海滩嬉水、听涛、冲浪,也可以静静地欣赏美丽的日落,尽情领略大西洋的万千风情。而在卡斯卡伊斯以西十几公里的地方,就是欧洲大陆的最西端——罗卡角。其陡峭的悬崖延伸在海洋之上,让人有几分走到天涯尽头的错觉。


简介

项目名称:卡拉双拼别墅

项目面积:254㎡

公寓户型:T4

项目售价:1200000€/1260000€(带海景)



别墅介绍

本案所在的卡斯卡伊斯距离里斯本地区的任何地方不到30分钟,位于辛特拉国家公园以及辛特拉联合国教科文组织的世界文化遗址和贝勒姆周围,卡斯卡斯也是在这个国家文化景观的中心。


本案是位于卡斯卡伊斯的马维拉区的封闭式小区内的全新双拼别墅,所在的小区依山而建,地势较高,将卡斯卡伊斯城市和海滨风光尽收眼底。

别墅的面积宽敞舒适,其中一个还享有绝美的大西洋海景。别墅的内部装修非常豪华,整体铺设了高端木质地板,装修色调主要以木质色和简约的白色为主,搭配绝美海景,为住户提供了最顶级的生活度假享受,性价比非常高。


简介

项目名称:栗特四居室别墅

项目面积:230㎡

公寓户型:T4

项目售价:850,000€


别墅介绍

本案所在的卡斯卡伊斯市(Cascais)位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,距离里斯本地区的任何地方不到30分钟。该项目位于卡斯卡伊斯区的别墅区,周边环境优雅清静,10分钟可以到达海滩,赌场等地。周边设施齐全,5分钟车程内可以到达周边的餐厅,超市,咖啡厅,大商场,银行等,人气旺盛非常宜居。


本案是卡斯卡伊斯的一套四居精品别墅,建筑面积为230㎡,总土地面积为346㎡,附带了私人庭院和游泳池以及宽敞的露台,使用面积非常充足。


在内部配置方面,本案内部装修以简约的白色为主,客厅宽敞、采光通透,别墅上下多个落地窗让海岸的明媚阳光散落在别墅内的每一个角落,纵享海岸度假风情。


上海市出入境服务中心有限公司@2012 All Rights Reserved
ICP备:沪ICP备12005289号
Email:liangzl@17000.com.cn
Tel:021-63537477
地址:上海市静安区汉中路158号2楼
技术支持:网站建设-网站推广 | 网站维护
二维码 微信公众号
二维码 微信订阅号