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【移民资讯】下一个北上广?中葡合作加深,或将开通重庆-里斯本直航 来源:发布时间:2017-12-05

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中国和葡萄牙的合作在近几年来持续增多,从旅游到外交,再从贸易到文化,随着两国合作的深度越老越深入,也牵引出了更多合作潜力。在近日中葡两国的交流中,我们得知重庆-里斯本直航航线或将面世!

日前,葡萄牙媒体刊登对葡萄牙及中国青年企业家协会主席Alberto Carvalho Neto的访谈报道。Alberto Carvalho Neto在采访中表示,“葡萄牙、葡语国家与中国的经济往来日益密切,我们需要展现更强力的经济外交手段,以向中国出口更多的商品”。


葡语国家对中国经济增长有着举足轻重的作用,从今年年初到今年8月,中国和葡语国家之间贸易增长30.2%,巴西成为了中国最大的贸易合作伙伴之一,而葡萄牙旅游产业的发展更是与中国游客的数量增长息息相关。


中国投资葡萄牙已超十亿美元,为中葡两国深入合作搭建了良好平台。与此同时,澳门成为了中葡合作的重要平台。比如,Portugália餐厅已经成为了中葡企业合作的典范。葡萄牙企业为中国企业提供相关的认证服务,为中国企业走向非洲、欧洲和拉丁美洲奠定了坚实基础。


上周,葡萄牙旅游联合会会长Francisco Calheiros在澳门举办的第43届葡萄牙旅行社协会年会(APAVT)上表示,“中国到访葡萄牙的游客增加了40%,希望未来一年游客数量可以增加80%以上”。


葡萄牙旅游局驻中国负责人Inês Almeida Garrett认为,旅游是展示国家和民族文化最好的窗口,因为“中国游客通常对葡萄牙了解很少,很多人仅仅把足球与葡萄牙联系在一起,所以我们通过C罗的形象推广葡萄牙旅游项目”。她补充道,“当然,中国游客会发现葡萄牙有很多丰富的旅游项目。”


Alberto Carvalho Neto 指出,中方长期致力于同葡语国家之间的友好合作,甚至投资10亿美元为双方合作搭建平台。他认为中国企业家有兴趣在葡萄牙投资,但是部分投资者对葡萄牙的投资热度因黄金签证而大受影响,因此他觉得葡萄牙政府应该让黄金签证的程序更加简单。


另外,Alberto Carvalho Neto 认为,有必要开通重庆到里斯本的直飞航线,因为重庆也是丝绸之路的重要一站,且重庆3000万居民中拥有巨大的旅游潜力。


在经济复苏和外来资本的刺激下,里斯本的房地产市场正在飞速的发展中。据葡萄牙媒体报道,日前,来自巴塞罗那、里斯本和纽约的城市相关部门负责人签署一项联合声明,呼吁采取立法措施限制房价增长。


纽约经济适用房协会负责人Brad Lander,里斯本住房和地方发展委员会委员 Paula Marques,巴塞罗那市政厅市议员Laia Ortiz发表联合声明表示:  “城市是我们的家,但时至今日,住房这一居民的基本权利正日益受到威胁。”三位负责人认为,政府需出台必要的租赁价格规定,为城市房价提供参考指标,禁止房主无限制提高房价。


目前,纽约、巴黎、柏林等城市已实施限制房价增长措施,但在巴塞罗那,加泰罗尼亚政府和西班牙政府都不愿为房价上涨设限。这份由巴塞罗那、纽约和里斯本相关部门负责人联合签署的协议,以 “居住权:当地居民权利和全国政治环境”为名,认为城市的快速发展致使部分家庭和居民“面临风险”。据悉,随着旅游业的发展,越来越多的房屋租售给游客、短期旅游者,而不是常驻居民。

相关负责人强调,缺少住房会带来居民用地减少、居民无家可归等社会问题。声明指出,“我们的城市不是所有买卖的市场,而是来自不同地区的人共同的家园。在这里,住房权理应得到保障。”


葡萄牙一直是一个开放、热情的国度, 包括中国在内的国外交流在葡萄牙得到了充分的重视,葡萄牙也一度成为了中国移民被接受程度最高的国家,在双方的努力下中葡两国的合作还会进一步深入。而本次对房价上涨的抵制其实也恰恰证明了葡萄牙房地产市场的火热,专家们预见到了未来葡萄牙的房价和房租还会继续上升,对于投资者来说,无疑是非常好的投资机会,里斯本获将成为下一个北上广,吸收和容纳更多的财富。




导读

对于葡萄牙房产投资人来说,最常遇到的问题就是当地缴纳的各项税费,今天H+就来为各位初阶段投资者介绍一下,在葡萄牙投资房产会遇到的税费缴纳项目(持有成本)。

首先,初到葡萄牙的投资者,必然不算是长期居住的葡萄牙公民,依照葡萄牙法律规定需要聘请税务代表为投资者在每年进行报税,处理缴纳税费的问题。所以投资者要交一个税务代表费。


税务代表的工作就是在每个报税阶段提醒投资者进行缴费,以免产生滞纳金以及逾期影响声誉。房产税、租金收益税、印花税、污水处理费,这四个税费都是投资者会涉及到的,至于各税费细节在之前几期都有详细介绍过,请猛戳文末链接。


此外,房产投资者需要缴纳物业费,葡萄牙房产小区都会委托物业管理公司对小区进行公共建筑和设备、公用设施、绿化、卫生和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务。有些投资者房产比较高端需要额外缴纳度假村管理费、花园泳池维护费,这些费用物业公司都会通知缴纳的。


介绍完房产外的费用,再来介绍投资者房产内的维持费用,水电燃气连接费、水电燃气费用。


葡萄牙水电连接需要75日,连接需要支付一次费用,可以申请直接借记,投资者只要确保银行账户有足够的金额借记费用,水电连接就会一直保持连接,水电燃气连接后,即使房子没人居住,每月也会产生二十到五十欧元的最低费用。建议投资者保持账户余额每月在300欧元以上。


以上介绍的费用是葡萄牙投资者购房后持有成本,看似税务复杂的欧洲,其实也是有固定的缴费项目,让投资者一目了然。




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