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【移民资讯】一位北京妈妈教你希腊购房全过程,门门儿清! 来源:发布时间:2017-11-08

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我是土生土长的北京人,之前是一名小学英文老师,有一个4岁的娃,婚姻美满、家庭幸福。 我和先生是在英国留学时认识的,我们都有一个未完成的欧洲梦,自从有了孩子之后,面对国内不甚理想的生活和教育环境,移居欧洲的想法越来越迫切。 


最终,我们咬牙把北京的房子卖了,辞掉了工作带着孩子在希腊生活。上个月在希腊雅典市中心换了两套房子,现在一个自住一个出租。



我们都是普通的工薪阶层,每一笔花销都得精打细算。移居到海外后,原本对数字不敏感的我对各项费用也可以了如指掌了。


相信很多计划移居海外的朋友都会纠结于日常的花费,因此,我利用在希腊的闲暇时光,将希腊投资购房涉及到的各项费用给大家整理了一下。



第一步:购房前准备阶段



去之前我已经准备好了200万人民币房款,但是一次性携带这么大笔现金出境不仅十分麻烦而且也很危险,显然不太现实。因此,置业顾问建议我使用储蓄卡或信用卡刷卡消费。


在希腊购房最多可以刷卡支付70%的房款,省去了兑换货币、携带现金的麻烦,十分方便;而且资金直接转到律师监管账户,安全放心。



希腊刷卡对使用银行卡没有任何要求,只需确保储蓄卡存款额度和信用卡刷卡额度足够即可,单笔最高刷卡额度为4000欧元,刷卡次数没有限制。




第二步:购房后刷卡阶段



考察完,确定心仪房产后,去律师楼刷购房款。

刷卡消费需支付小额手续费:


*银联标识,刷卡手续费为1.6%


* VISA、MasterCard标识,刷卡手续费为0.7%

*银联和Visa/MasterCard标识在同一个卡上,

刷卡手续费走银联标识的1.6%

手续费也需要单独刷卡支付到律师楼账户由律师代收,然后由律师楼支付给银行。为了节省一些刷卡手续费,在去希腊之前,我还特意办了2张纯Visa和MasterCard的信用卡。



我和先生买了2套总共价值25万欧元的房子,刚好可以申请永居身份。我作为主申请人,先生和孩子是附属申请人。通过刷卡可以支付70%的房款,也就是17.5万欧,所以我用了1张银联卡、2张Visa卡和2张MasterCard分别刷了3.5万欧。手续费加起来是1540欧元,剩下的7.5万欧元回国转款。


为了方便进行资金管理,我在希腊EuroBank开设了自己的个人银行账户,开户需要提供当地税号,因此只有主申请人才能办理。



开设银行账户的材料要求也很简单,只需提供护照、工作证明、户口本、身份证和结婚证,以及律师帮助准备的律师授权书POA和税号。



成功开户后,银行柜员给了我两个信封,一个信封装有银行卡密码,另一个封装有网银密码和登陆网址。网银非常方便,即使身处国内也可以用网银查询转款进度,省去了往返银行柜台的麻烦;更重要的是还可以将以后出租房屋所得租金打回国内。



第三步:购房后转款阶段



我们把一套房子出租后每个月都会有租金,希腊当地银行规定可以将境外转入的资金等额大笔转出。除此之外,希腊当地银行目前每月还有1000欧元的境外汇款额度。


因此,出租的租金收益可以轻松转回国内,也可以直接取现作为生活开销或者旅游备用金。



希腊的生活简单又充满新鲜感,

每天都能感到自己和孩子一起在进步。


自己掌控的人生,别提有多带劲了!


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