印花税?免了!买房津贴?涨了!厉害了Word大土澳,福利再次升级!
摘要: 如果说拿到澳洲PR是广大华人的第一件心事, 那么澳洲买房可以算是他们的第二件心事。

如果说拿到澳洲PR是广大华人的第一件心事,

那么澳洲买房可以算是他们的第二件心事。

根据Domain提供的数据显示,墨尔本的房价中值已经创下了历史新高的795447澳元,有专家认为除非房价下跌或引入新区域的房产规划,在开发成本越来越高的背景下,首次置业者买房的难度还是很大。


维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014至15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年,有4.5万人申请了首次购房补贴。


一句话总结:房价越来越高,买房越来越难!拿什么拯救你,我的澳洲购房梦?

想必也是看到了大家的无奈,为了帮助更多的首次置业者尤其是年轻人买上房子,维州政府开始放大招了,而且不止一条! 

利好

01

首次购房者一律免缴印花税!

维州政府在昨天宣布,从2017年7月1日起,首次置业者和自住房的购房者可以享受到印花税优惠与减免!

维州政府在2017年3月6日发布的通告中称,尽管这一政策对那些自己买地建房的人们有很多利好,但同时也让投资者们拥有了不公平的优势。


因此,修改印花税减免政策将使维州房产市场变得更加公平,并将协助政府省下更多支付给商业投资房买家的印花税补贴资金。


维州目前施行的印花税补贴与减免政策是指:在购买未开建的期房(楼花)时,购房者仅需支付土地本身的印花税费用,而无需为建成后的房产支付印花税。


因此,购买期房往往在印花税上能省下一大笔费用,尤其是在买公寓的时候!维州是目前全澳唯一一个拥有如此大规模减免的州。


这意味着什么?

1、有人购买60万澳元的房产时,将不再需要支付高达15535澳元的印花税。

2、购买一个450000澳元的房产将被免除9485澳元的印花税。

3、购买300000澳元的房产也能节省5685澳元的资金。


利好

02

首次购房者获得的政府买房津贴翻倍

在减免印花税的同时,维州首次购房者得到政府给予的好消息,如果他们到维州乡村地区购买房子,他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。

此项政策适用于2017年7月1日至2020年6月30日签订合同的首次置业者,并且:


1、首次购买的房子价格必须低于75万澳元。


2、首次购买的房子必须是新建的,二手房可不行。3、首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)。


哪里算乡村地区?

给你最直观的答案


可以看到,Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区都算乡村。

可以说,随着政府的这一轮大招放下来,维州的房产市场迎来了大变局!


一方面,政府接连放大招修改政策,试图遏制房价上涨!


另一方面,维州房产市场依旧风生水起!上周墨尔本的房产清拍率再次突破80%+,平均每套住房有五人出价竞拍!

在Kensington, Albert Park, Avondale Heights和Ivanhoe,所有房屋被一扫而光!而在 Armadale, Balaclava, East Melbourne 和Flemington,就连每一套公寓都被抢光了!

在房地产行业的专家们看来,面对如此火爆的房市,政府出台调控政策也是理所当然!


澳洲一直以全球顶尖的教育水平,世界上最健全的福利体系,舒适的生活环境吸引着大批高素质移民者!


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时间:2017年3月11日周六

地址:上海市汉中路188号2楼(上海市出入境服务中心内)

电话:021-63537477

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