墨尔本顶级学区房—温莎公馆
摘要: 项目临近市中心、Albert公园、St Kilda和与纽约第五大街齐名的Chapel Street以及交通枢纽站,该区公寓中位价平均每年租金回报率可达到4.4%。该项目名校围绕,精英私立中学卫斯理学院

项目名称:墨尔本顶级学区房—温莎公馆

类型:公寓

交房期:2016年底

所在位置:Windsor

购买面积:42㎡-140㎡

参考价格: $395,000-$1,350,000

项目特色
项目所在区Windsor是目前墨尔本竞相追逐的区域之一。临近市中心、Albert公园、St Kilda和与纽约第五大街齐名的Chapel Street以及交通枢纽站,绝佳的地理位置使得它必将成为近市中心一个无论自住者还是投资者都渴求的项目。与临近区域St Kilda与South Yarra相比较,Windsor区目前的开发住宅非常有限,使得该区的新房更加抢手。该区公寓中位价在过去12个月里上涨了8.2%,目前为47.5万澳币;平均每年租金回报率可达到4.4%。
除了完美的生活配套之外,教育配套也是该项目的一大亮点之一,可以称的上是真正意义上的名校围绕,精英私立中学卫斯理学院、墨尔本最顶尖的MAC女校以及斯威本大学等都近在咫尺。简而言之LUMA拥有可以满足您一切生活所需要的完美配套。


基本信息:
层数: 8层(地下3层车库)
层高: 2.65米
户型概括:一房、两房、三房
车库: 109车位 39自行车位
储藏间:100储藏间


周边设施:
1. 位置:Windsor

2. 交通:
火车:
Prahran Statin(750米)
Windsor Station(1公里),
电车:
St Kilda Rd Tram Hub(200米)
3,3a,5,6,16,64,67路

3. 教育
中学:
卫斯理高中(著名精英私立中学)(马路对面)
MacRobertson Girls’High School(顶尖女校)
Melbourne Grammar School 墨尔本文法学校
Presentation College

大学:
墨尔本皇家理工学院
墨尔本大学
斯文本大学Windsor校区(600米)

4. 医院:
Alfred Hospital
Royal Melbourne Hospital
Royal Women’s Hospital
 
5. 公园:
Albert Park 阿尔伯特公园(450米)
Fawkner Park
Royal Botanic Garden 皇家植物园
墨尔本战争纪念馆
 
6. 购物:
Chapel St (950米)
Prahran 市场
墨尔本CBD众多购物中心
南墨尔本市场
Jam Factory
 
7. 娱乐:
墨尔本艺术中心,
墨尔本体育中心
St Kilda Beach 圣基尔达海滩
Luna Park(游乐场)


物业配套:
空中花园


装修情况:
色系:黑白双色系装修风格
厨具:Miele米勒厨具

户型鉴赏:
户型类型:1房1卫1车位
套内使用面积: 43㎡
阳台面积:8㎡
户型朝向:西
户型价格:400,000澳币
目前租金:400澳币/周         预计交房时租金:450澳币/周
户型点评:户型方正,设计合理。套内使用面积有40多个平方,宽敞舒适,加上超大的1房阳台,是难得一遇的1房设计。

户型类型:2房2卫1车位  
套内使用面积: 73.5㎡
阳台面积:14㎡
户型朝向:北
户型价格:649,000澳币
目前租金:700澳币/周         预计交房时租金:750澳币/周
户型点评:户型方正,设计合理。2个卫生间都采用干湿分区设计,厨房半封闭设计,阳台连接每个房间和卧室每一个功能区都设计得非常完美。