墨尔本CBD投资新贵樱语花庭
摘要: 该项目距离墨尔本CBD仅300米的绝佳地理位置,一些久负盛名的大学都与该项目咫尺相遥,其中包括墨尔本大学以及皇家理工大学。项目所在区域的空置率仅只有1.9%,远低于墨尔本CBD4.4%。这体现了这是一

项目名称:墨尔本CBD投资新贵樱语花庭

类型:公寓

交房期:2016年底

购买面积:41㎡~135㎡

参考价格:$289,500~$788,000

项目特色:
1).Ikebana距离墨尔本CBD仅300米的绝佳地理位置。不断增长的人口、繁荣的文化景象和完美的位置,让这个市中心的新项目预示着一个不可思议的投资机会。项目所在区域的空置率仅只有1.9%,远远低于墨尔本CBD4.4%。这体现了这是一个“供远远小于求”的公寓项目。

2).该区域指导租金年收益率为4.9%,且租金每年同比增长,West Melbourne的租金一贯保持极高的投资回报率。该区60%的居住人口为租房者,使得当前的2房公寓周租金中位价可达到560澳元每周。

3).过去一年在West Melbourne房地产市场供应不求的情况已导致了该区域房产价值持续增长19.47%。West Melbourne完全延续了CBD的生活优势,轻松到达墨尔本Dynon Rd和Wurundjeri Way两条高速公路。West Melbourne正在经历着一场急速的中产阶级化,越来越多的单身、没有孩子的夫妻使得公寓生活得到了理想化的状态,也使得公寓类型的房屋得到了强劲而又持续的增长,成为了增长速度最快的房屋类别。

4). 一些久负盛名的大学都与Ikebana咫尺相遥,其中包括每年学生数量分别达到53000人的墨尔本大学以及37000人的皇家理工大学。这将为Ikebana带来强劲的租房需求,买在Ikebana不用担心房子租不出去。
在这里,不管是吃饭、购物、娱乐还是公共交通都只近在咫尺,Ikebana,将为您翻开城市生活的新篇章。当然选择在这里投资,Ikebana显而易见会为您带来不菲的回报。

基本信息:
楼层:7
车库:33(除一房以外均有车位)
储藏间:无

周边设施:
1)位置:West Melbourne
2)交通:
Flagstaff  station 旗杆车站(300米)
North Melbourne station 北墨尔本车站
216路公交车(至布莱顿海滩)
219路公交车(至Sunshine区)
55路有轨电车(连接市中心与墨尔本大学)

3)教育:
大学:
墨尔本大学 (1公里)
RMIT大学(550米)
维多利亚大学(CITY校区)
小学:
North Melbourne Primary School 北墨尔本小学
Port Melbourne Primary School 墨尔本港小学
Wembley Primary School 温布利小学
Yarraville West Primary School 西亚拉河谷小学
Spotswood Primary School 斯珀斯伍德小学
Kingsville Primary School 金斯维尔小学
Kensington Primary School 肯星顿小学
Footscray Primary School 富士桂小学
Footscray City Primary School 富士桂城市小学
中学:
MacRobertson Girls High School 麦克罗伯斯顿女子高中
Footscray City College (Footscray City Campus) 富士桂城市学院
Gilmore College For Girls 吉尔默女子学院
Kensington Community High School 肯星顿社区高中
Mount Alexander 7-12 College (River Nile Campus) 亚历山大山7到12年纪学院

4)医院:
The Royal Melbourne Hospital 皇家墨尔本医院
The Royal Women’s Hospital 皇家女子医院
Royal Children’s Hospital 皇家儿童医院
Dental Health Services Victoria 维多利亚牙科医院

5)公园:
Flagstaff Gardens 旗杆公园(墨尔本最古老的公园,100米)
Royal Park 皇家公园
Royal Botanic Gardens 皇家植物园
North Melbourne Cricket Ground 北墨尔本板球场
Victorian National Parks Association 维多利亚州国家公园组织

6)购物:
Queen Victoria Market 维多利亚女王市场(300米)
Melbourne Central 墨尔本中心商场
Barkly Square Shopping Central 伯克利广场购物中心
Myer shopping Centre 玛雅购物中心

7)娱乐:
Melbourne Opera墨尔本歌剧院
Arts House 艺术中心
Crown Entertainment Complex 皇冠赌场娱乐中心

物业配套:
设施:五星级私人俱乐部,包括温泉spa,卡拉OK,室外休息室以及公共铁板烧厨房。
电梯:每栋建筑中都有2个电梯  
停车场:地下两层停车场,除一房外均有车位。

装修情况:
色系选择:三种色系可选
厨具:洗碗机,燃气灶,不锈钢灶台以及水槽,可选择升级Miele品牌厨具
内部设计特色:
所有房间采光都很充足,楼间距设计也保证不会相互影响采光。
室内都采用木质地板,欧式的房型设计日式的装潢设计。

户型鉴赏:
一房一卫户型:
朝向:东
价格: $375500
使用面积:49㎡
套内面积:41㎡
阳台面积:8㎡
租金收益(目前):400/周
2016年交割时预计租金收益:450/周
户型点评: 朝向东北,卧室跟客厅都具有超大的窗户采光非常的充足,并且拥有一个空间很大的独立书房,双向拉门的卧室平时可以打开作为客厅的一个扩展,让人感觉空间更大。


两房一卫户型
朝向:北
价格: $550500
使用面积:70㎡
套内面积:56㎡
阳台面积:14㎡
租金收益(目前):500/周
2016年交割时预计租金收益:580/周
户型点评: 朝向向正北,客厅有一个巨大的落地窗,两个卧室均采用大窗户,采光充足 朝向阳台方向客厅也有一个大的落地窗,户型方正。