黄金海岸稀缺水景公寓 包租2年 6%年租金回报
摘要: 此次推出的Waterford One水岸公寓,是在黄金海岸拥有35年大型项目开发历史的Matthews Property推出的Waterford系列项目的第一期物业。 项目位于距离黄金海岸繁华市中心

项目名称黄金海岸稀缺水景公寓 包租2年 6%年租金回报

开发商Matthews property

类型公寓

交房期2015年中

购买面积64㎡ —140㎡

项目特色:
此次推出的Waterford One水岸公寓,是在黄金海岸拥有35年大型项目开发历史的Matthews Property推出的Waterford系列项目的第一期物业。
项目位于距离黄金海岸繁华市中心驾车4分钟距离的位置。租金均价为一房每周$350, 年租金回报可达到6.1%,租金水平可以完全偿还房贷。
Waterford One所处区域为黄金海岸最为著名的冲浪天堂区,一年四季游客众多,由于周边都是独立别墅,因此公寓出租情况非常稀缺,未来10年黄金海岸城市规划中加强了公共交通的建设,势必会创造更多的工作机会并吸引来更多的人口,势必会提升该区域公寓的出租率,所以对投资者来说不用担心房屋租不出去。
黄金海岸中心区域的房产年平均增长率高达7%左右,且周边学校众多,交通四通八达,购物娱乐都在驾车十分钟范围之内,可作为长期稳定的商业投资项目。作为第一期项目,当后续周边项目陆续建成之后,必然会大幅增长。届时将会形成一个生活中心区域,作为本区域内仅有的一个低密度公寓项目,Waterford One必将领涨该区域同类型的项目,未来的升值空间是可以肯定超过7%的,眼光独到的您,无疑不可错过。

基本信息:
楼层:4(地下1层车库)
车库:77
储藏间:无

周边设施:

1.位置:Gold Coast,Australia

2.交通:
距离市中心2.4公里,开车3分钟
Nerang Train Station                 Nerang火车站8.6km
Surfers Paradise Gold Coast Highway  黄金海岸冲浪者天堂高速5km

3.教育:
Griffith University Gold Coast Campus 格里菲斯大学黄金海岸校区7.3公里(10分钟车程)
Bond University 9.8km                 邦德大学9.8公里  (15分钟车程)
Keebra Park State High School         Keebra州立高中3.2km  (4分钟车程)
Southport State High School 6km       南港州立高中(8分钟车程)
Merrimac State High School 6.1km      Merrimac州立高中(8分钟车程)

4.医院:
Gold Coast Hospital  4.4km           黄金海岸医院   (7分钟车程)
Healthscope Hospital  4.7km          Healthscope医院  (7分钟车程)
Bundall Medical Centre  1.1km        Bundall医疗中心 (步行8分钟)

5.公园:
Gold Coast Regional Botanic Gardens 2.9km  (3分钟车程)

6.购物:
Capri on Via Roma 3.4km     (4分钟车程)
Benowa Gardens Shopping Centre 2.4km         Benowa花园购物中心 (2分钟车程)
Australia Fair Shopping Centre 5.2km         澳大利亚公平购物中心 (7分钟车程)
Centro Surfers Paradise 2.9km                冲浪者天堂购物中心(3分钟车程)
Southport Park Shopping Centre 11.5km        南港公园购物中心(15分钟车程)
Robina Shopping Centre 11.5km                Robina购物中心(15分钟车程)
Pacific Fair Shopping Centre 6.4km           太平洋购物中心(9分钟车程)


7.娱乐休闲:
Gold Coast Turf Club 700m  黄金海岸赛马场(步行5分钟)
Southport Golf Club 600m   南港高尔夫俱乐部(步行4分钟)
Southport Bowls Club 4.9km 南港保龄球俱乐部(7分钟车程)
One50 Public House 1.3km One50酒吧(步行10分钟)
Southport Library 4.4km    南港图书馆(6分钟车程)

物业配套:
两部电梯
Resort Swimming Pool         游泳池
Gymnasium                    健身房
Sunbathing & Picnic Areas    日光浴和野餐区
BBQ & Entertaining Areas     烧烤区和娱乐区
On-site Cafe                 咖啡馆

装修情况:
色系:白
厨具:意大利著名品牌Delonghi

户型鉴赏:

房间号:1201  
朝向:北    
户型结构:1房1卫+书房  
室内面积:60㎡   室外面积:11㎡   总面积:71㎡      
房屋价格:$325,900
目前租金收益:$350 - $370 per week  
预计交房时租金收益:$380- $400per week
户型点评:
户型朝北,并且格局非常方正。阳台和卧室的采光都非常好,餐厅和厨房的空间也显的非常合理,能容纳多人在此用餐且丝毫不会显得拥挤。户型的小书房设计更显巧妙,避免了市场上书房不含窗的设计理念,在朝东方向做了开窗设计,达到了良好的通风及采光的作用,且书房格局等同于一个小卧房。可做小2房来利用~

户型号:1110  
朝向:东
户型类别:2房2卫    
室内面积:73㎡   室外面积:21㎡   总面积:94㎡      
房屋价格:$439,900
目前租金收益:$400 - $450 per week  
预计交房时租金收益:$430 - $480 per week
户型点评:
户型紧凑,无浪费空间。2个卧室都有开窗设计,保证了通风及采光。该户型最大的特色在于,该户型的主卧除了含带一个卫生间之余,还独立开辟出一个衣帽间。不同与以往套房设计中衣帽间大多为过道设计,且通向卫生间。除此之外主卧还将通往窗户的长方形空间做为书房设计,很好的解决了格局限制,营造了独立私密的生活及工作空间。