墨尔本康桥名郡
摘要: 逾70年开发经验的澳洲老牌开发商联手曾打造南半球最大购物中心的优质建筑商共同献上墨尔本东南区稀缺大型综合性居住社区,项目品质一流。

项目名称:墨尔本康桥名郡

类型:大规模综合性居住社区

交房期:2016年5月

所在位置:Caulfield

购买面积:45平米-- 122平米

参考价格:1 房+1书房 $465,000澳币起;2 房 $625,000澳币起;3 房 $815,000澳币起

项目特色:
逾70年开发经验的澳洲老牌开发商联手曾打造南半球最大购物中心的优质建筑商共同献上墨尔本东南区稀缺大型综合性居住社区,项目品质一流。项目分三期,十年完成开发规划,将配套建设社区商业中心及多种社区公共休闲设施,升值潜力无限。


基本信息

层数:3-22层

层高:标准层高

户型概括:1/2/3房

车库及储藏间情况: 所有公寓均配有至少1车位、1储物和1温控酒窖。3房的配备2个车位。


项目投资优势分析:

1、逾70年开发经验的澳洲老牌开发商联手曾打造南半球最大购物中心的优质建筑商共同献上墨尔本东南区稀缺大型综合性居住社区,项目品质一流。

2、项目分三期,十年完成开发规划,将配套建设社区商业中心及多种社区公共休闲设施。整体社区功能完善,生活舒适度与便利性远高于普通项目。

3、便捷交通,四通八达:项目位于墨尔本四大交通枢纽之一的Caulfield区,1分钟内达到火车站、公交站、电车站。交通网通往墨尔本任何重要商业城区,15分钟到达CBD。

4、学府天堂。澳洲八大名校之一,拥有最多海外生源的蒙纳士大学,步行3分钟即可到达。开车3-8分钟内还有超过20所中小学。

5、毗邻多个购物区域:距离Caulfield农贸市场仅1分钟车程,南半球最大的购物中心Chadstone仅8分钟车程,生活极其便利。

6、高绿化覆盖,享受生态环保生活:项目附近有多处绿茵环绕的休闲公园,Caulfield公园、跑马场自然保护区皆近在咫尺。环境首屈一指。

7、社区中心商业区三年后落成,银行、超市、邮局、咖啡馆、酒吧、精品店将近在咫尺,届时居民不用去到caulfield 购物中心,便可满足多样生活需求。

8、重量级社区规划、6.5星级环保配套设施以及先进的墨尔本首创的物业管理系统,无一不体现着该项目巨大的升值潜力。

9、项目所在区域过去12个月公寓价格增幅12.6%, 租金平均年增长6.3%,与此相对应的是,该区空置率为1.96%,低于澳洲空置率均值2.2%。


周边设施:
1. 位置:
Caulfield

2. 交通:
火车: 两条主线以及省际列车 V-Line
搭乘火车到墨尔本市中心15 分钟(有三条火车线可直达市中心)
电车:3路:通往市区
公车: 28路,900路等多辆公车
抵达南半球最大的chadston 购物中心(7分钟)
Monash Clayton 总校区 (15 分钟)
或直达市中心
驾车:
Monash Freeway
Princess Highway
墨尔本市中心(12公里)15-20 分钟
国内外机场 (35 公里)33分钟
Chadstone 购物中心(5公里)6 分钟

3. 教育
大学:
莫纳什大学(50米)步行2分钟
斯文本大学(7公里)
迪肯大学(9.4公里)
中学:
Caulfield Grammar(3.9公里) 驾车8分钟
Lauriston Girls’ College (4.2公里)
Wesley College (7.9公里)

4. 医院:
Caulfield Hospital 3.5 公里 (驾车7分钟)
Cabrini Health 2.3 公里 (驾车5 分钟)
Stonnington Day Surgery 1.7 公里(驾车4 分钟)

5. 公园:
Caulfield Park (步行1分钟)
Central Park (6 分钟)
Hedgley Dean Gardens Malvern (6 分钟)
Caulfield Racecourse Reserve (1 分钟)
Racecourse Reserve (1分钟)

6. 购物:
Chadstone Shopping Centre (8分钟)
Caulfield Farmers Market (held fortnight)(1分钟)
Glenferrie Rd (5 分钟)
Malvern Central(5分钟)
Koornang Road (5 分钟)
Caulfield Plaza (1分钟)

7. 娱乐:
跑马场,和即将兴建的电影院、泳池、健身房等皆在2分钟步行范围内

物业配套
设施:健身中心,游泳池,桑拿,瑜珈中心,水疗池,健身房
物业管理经理全天候提供服务
影视厅
图书馆
私人地下酒窖
开放式宾客招待室, 公共厨房以及餐厅

电梯:两部

停车场: 出入口位于公寓地下室

装修情况:
色系选择:有classic和升级Premium的装修方案
厨具:smeg
内部设计特色:亲切自然的原木地板和白色石材搭配,让住客身心舒畅。 6.5星级环保配套设施,双层隔音玻璃。更有高智能化的物业管理系统方便住客预定公共设施。

户型鉴赏:

1居室:
使用面积:58.5平方米
套内面积:54.5平方米
阳台面积:4平方米
车位:1
租金收益: 当前每周$380-$410,至2016年交房时预计达到$410-$440每周
户型点评:
1房加1书房的户型是最受追捧的高性价比选择。除了自己的起居室以外同时提供了另一个私密空间,除了书房的功用外也可作为阅读室、娱乐空间或客房。这个朝东的户型从早晨的第一丝阳光享受一天的美好天气及心情。

1居室:
使用面积:58.5平方米
套内面积:54.5平方米
阳台面积:4平方米
车位:1
租金收益: 当前每周$380-$410,至2016年交房时预计达到$410-$440每周
户型点评:
1房加1书房的户型是最受追捧的高性价比选择。除了自己的起居室以外同时提供了另一个私密空间,除了书房的功用外也可作为阅读室、娱乐空间或客房。这个朝东的户型从早晨的第一丝阳光享受一天的美好天气及心情。